Підготуйте документи заздалегідь
Обов’язково підготуйте:
паспорт або Aufenthaltstitel
SCHUFA
довідки про доходи
довідку про відсутність заборгованості
трудовий договір
банківські виписки
Без стабільних документів шансів майже немає.
Де шукати квартири без посередників
✔ Vse-Svoi.de
✔ Immowelt / Immonet
✔ Ebay Kleinanzeigen
✔ Facebook-групи
✔ Nebenan.de
Шукайте щодня — оголошення довго не висять.
Як правильно писати власнику
Приклад:
Доброго дня!
Мене звати [ім’я]. Працюю в [компанія], маю стабільний дохід. SCHUFA та інші документи готові. Хотів би домовитися про огляд квартири.
З повагою,
[ім’я]
Огляд квартири
Зверніть увагу на:
пунктуальність
охайність
питання щодо договору
стан квартири
Як уникнути шахрайства
❌ Ніколи не платіть наперед.
❌ Якщо ключі обіцяють вислати поштою — це афера.
❌ Якщо вимагають переказ до огляду — тікайте.
Як збільшити шанси
✔ зробіть PDF-папку з документами
✔ відповідайте швидко
✔ не торгуйтесь одразу
✔ будьте чесними
✔ виглядайте серйозно
Підписання контракту
Перевірте:
Kaltmiete / Warmmiete
завдаток
терміни розірвання
стан квартири
протокол передачі
Висновок
Зняти житло без посередників у Німеччині реально. Правильні документи, швидка реакція і ввічливе спілкування значно підвищують ваші шанси.